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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Corbeil-Essonnes

  • Bon état

264 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 91f4d7f9-10f4-4fe2-abb4-fb91a652d811

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 342 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À la recherche d'un bien au caractère authentique, à façonner entièrement à votre goût ? L'agence Orpi vous présente cette charmante maison individuelle d'environ 80 m², édifiée sur une parcelle de 342 m², offrant un environnement calme, privilégié et idéal pour une vie de famille épanouie.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et d'espaces personnalisables. Si des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, ses volumes et sa structure constituent une base solide et extrêmement prometteuse.

L'agencement intérieur comprend :

Un espace de vie : Un séjour et des pièces bien agencées qui n'attendent que votre touche déco pour se moderniser.

Coin nuit : Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un espace enfants ou créer un dressing sur mesure.

Des prestations annexes rares et recherchées
Outre sa partie habitable, la propriété dispose d'atouts extérieurs et annexes remarquables :

Sous-sol total : Un espace complet en rez-de-jardin comprenant un garage fermé, un vaste espace de stockage/cave et de multiples possibilités d'aménagements (atelier de bricolage, buanderie, zone de rangement).

Stationnement facilité : Un portail permettant d'entrer plusieurs véhicules directement sur la parcelle, complété par la place couverte du garage et un stationnement extérieur.

Jardin privatif : Un terrain arboré de 342 m² entièrement clôturé, idéal pour les apéros d'été, l'installation d'une terrasse, un potager ou tout simplement pour laisser vos enfants et animaux profiter du grand air en toute sécurité.

Dépendance: Très utiles pour le stockage.

Informations techniques & financières
Prix de vente : 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Surface habitable : environ 80m²

Année de construction : vers 1930

Chauffage : Individuel gaz (chaudière)

Taxe foncière : 2 095 €

DPE : Classe G (488 kWh/m²/an) — Logement à consommation énergétique excessive. Idéal pour bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', etc.).

Une opportunité rare sur le secteur de Corbeil-Essonnes pour les acquéreurs souhaitant créer leur cocon sur-mesure.

Contactez l'agence Orpi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 rue Saint Spire
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