Maison à vendre
4 pièces • 75 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
- Bon état
118 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c1b282e9-cc11-4d27-8ff1-25bd81c6dd66
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 75 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 879 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison de ville T4 de 75 m² sur un terrain de 800m. VENDUE LOUEE — Rentabilité immédiate !
Idéalement située au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cette charmante maison en bon état général. Vendue occupée avec un locataire en place, elle constitue un placement serein et sécurisé pour un investisseur en quête d'un bien déjà rentabilisé.
Les atouts du bien :
️ Salon spacieux et lumineux
️ 3 chambres confortables
️ Balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue
Jardin privatif idéal pour les moments de détente
Raccordement au tout-à-l'égout
Emplacement stratégique :
️ Implantée proche du centre-ville
Écoles accessibles à pied
Transports en commun et gare à proximité
Loyer mensuel perçu : 732 € (revenus locatifs immédiats dès l'acquisition !)
Diagnostic énergétique :
️ Classe DPE : G - 323 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 118 900 €
Notre avis : Un investissement clé en main offrant une très bonne rentabilité locative au cœur d'une ville dynamique, le tout soutenu par un locataire déjà installé.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Contactez notre équipe dès aujourd'hui ️. 03.86.28.22.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 323 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 100 kgeqCO2/m².an
323
100
100
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-sur-Loire
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