Maison à vendre
4 pièces • Cugnaux

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires : 2.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6060bdc5-b91c-4a61-a69a-61152d589039

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 180 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. CUGNAUX, à 2 pas du centre, charmante maison de 170 m² nichée sur un superbe terrain de 1000 m², offrant espace, confort et sérénité dans un emplacement sans vis à vis.
La maison se compose d'un rez de chaussée de 120 m² pensé pour la vie de famille:
Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle, 3 chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
A l'étage, une magnifique mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de billard, salon et bibliothèque. Un espace unique, parfait pour le loisirs, le télétravail, ou une suite parentale.
La maison dispose également d'atouts précieux tels qu'un cellier de 20 m² et un sous-sol de 50 m².
Cette maison se situe proches de toutes commodités mais nécessite quelques travaux de décoration.
Avoir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison moderne avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée d'une cheminée en brique et de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Une terrasse aménagée invite à la détente.
Adler Immo - Cugnaux

Maison à vendre - 4 pièces •

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1985 Route De Tarbes
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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-cugnaux-31270-6060bdc5-b91c-4a61-a69a-61152d589039/ 0 5 41 avis clients

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