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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 81 m2 Cugnaux

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

280 000 €

  • Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3cde348-5ada-48f7-83db-baa9127dd1c0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 344 m²

  • Séjour 24,76 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

CUGNAUX – Maison coup de cœur de plain-pied, calme absolu, prestations haut de gamme. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cugnaux, au fond d’une impasse paisible et à l’orée d’un bois, découvrez une maison de plain-pied où vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement : environnement verdoyant, calme absolu, voisinage discret… on s’y sent bien, tout simplement.

À l’intérieur, la pièce de vie baignée de lumière devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau rénovée avec goût, et une atmosphère harmonieuse qui inspire confort et sérénité au quotidien.

Côté équipements, tout est déjà en place pour vous simplifier la vie : climatisation réversible, double vitrage performant, isolation renforcée, volets roulants motorisés… aucun travaux, aucune surprise, vous profitez dès le premier jour.

Véritable atout : la maison est classée en DPE B, une performance énergétique particulièrement recherchée, qui vous assure confort thermique et maîtrise des dépenses.

À l’extérieur, la terrasse intimiste avec store banne électrique prolonge naturellement l’espace de vie.
Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte.

Un garage de plus de 15 m² complète l’ensemble.

Au quotidien, tout est accessible rapidement :

Bus scolaire à 2 minutes à pied
Commerces et écoles à proximité
Parc de Bazardens accessible à pied
Canal de Saint-Martory pour vos balades
Base de loisirs de La Ramée à 6 min en voiture / 9 min à vélo

Pourquoi cette maison se démarque :
Plain-pied très recherché
Environnement calme et préservé
Maison parfaitement entretenue
Confort moderne et prestations actuelles
Zéro travaux à prévoir
Cadre naturel tout en restant proche de tout
DPE B : un vrai avantage aujourd’hui

Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, confortable et serein.

Ce type de bien attire rapidement l’attention.
Je vous conseille de la découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable. Il comprend un coin repas avec une table et des chaises, ainsi qu'un salon spacieux avec un canapé d'angle et une télévision. La pièce s'ouvre sur un jardin extérieur. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux

Maison à vendre - 4 pièces • 81 m2

280 000 €

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Orpi Tournefeuille SBS

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
78 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

05 34 52 82 99

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/sbs/ 0 5 403 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Tournefeuille SBS

78 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

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