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Maison à vendre
4 pièces • 116,34 m2 Cusy

  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (526 315€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5f190845-6c6a-46f4-a2b2-6ebaed86de28

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135,26 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 938 m²

  • Séjour 21,53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Cusy. Maison individuelle de charme à la campagne – 135 m² – Terrain de 2 000 m²

Dans un environnement privilégié, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison individuelle en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D’une surface totale de 135 m², dont 116 m² habitables, cette maison séduit par son espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 40 m², composé d’une cuisine équipée et d’un séjour cathédrale avec cheminée, apportant charme et caractère à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, complétées par une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Une buanderie vient également compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de près de 2 000 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets d’aménagement paysager.

Un grand garage avec mezzanine de stockage complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou entreposer du matériel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (526 315€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MD Services Immo

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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