Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Dax

Détachée / individuelle
Parfait état

349 250 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4e311fee-846e-4f0e-8f0a-f6f83f7e0395

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 807 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

DAX – Maison de plain-pied de 105 m² – 3 chambres – Garage de 60 m² – Terrain de 800 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du centre-ville de Dax, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 800 m².

Elle offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une buanderie.

Une grande véranda, accessible directement depuis la cuisine et équipée d'un store électrique, prolonge agréablement les espaces de vie.

Véritable atout de la maison : son garage attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourra permettre la création de chambres supplémentaires, l'agrandissement de la surface habitable ou encore l'aménagement d'un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 800 m², accessible par un portail électrique, ainsi que d'un abri de jardin indépendant.

Un emplacement particulièrement pratique : Leclerc à seulement 5 minutes à pied et la mairie de Dax à environ 10 minutes à pied, tout en bénéficiant du calme d'une petite rue principalement empruntée par ses riverains.

Une maison aux beaux volumes, idéalement située et offrant un réel potentiel d'évolution, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 210 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

Agence Du Centre

Agence immobilière Dax

05 58 74 19 14

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