Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces • 82 m² Décines-Charpieu

Bon état

449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85834854-e8ad-4387-81f5-293b0d5ecfad

L'essentiel

4 pièces
Surface 82 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 747 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

DECINES CHARPIEU, maison de 90m2 sur une parcelle de 747m2 avec piscine et annexes. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI – MAISON INDIVIDUELLE À DÉCINES-CHARPIEU, TERRAIN DE 747M2

Secteur résidentiel prisé, au fond d'une impasse – À la limite du canal Grand Large – Proximité immédiate des commodités

Découvrez cette maison familiale nichée au cœur d’un quartier calme et pavillonnaire, à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort, et emplacement stratégique !

DESCRIPTION DU BIEN :

La maison propose une configuration fluide et fonctionnelle :

Une entrée avec WC séparés,
Un dégagement avec rangements intégrés,
Un double séjour lumineux avec espace salon / salle à manger,
Une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda de plus de 15 m², ouverte sur la terrasse et l’espace piscine.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et des placards de rangement pratiques.
Le sous-sol complet dispose de fenêtres et peut être facilement transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, garage ou espace indépendant.

ÉQUIPEMENTS:

Chauffage électrique et poêle à Granule
Panneau photovoltaïques ( 2000€/ ans)
Puit
VMC neuve
Pompe à chaleur pour la piscine

EXTÉRIEURS :

Véranda lumineuse donnant sur terrasse
Cuisine d’été couverte
Piscine
Coin potager, abri de jardin
Stationnement possible dans la cour pour de nombreux véhicule

Atouts clés :

Secteur résidentiel et recherché
Proximité tramway, écoles et commerces
Potentiel d’aménagement du sous-sol
Grand jardin exploitable
Proximité du grand Large pour les balades

TRANSPORTS :

À moins de 10 minutes de la station Tram T3 (Décines Centre ou Meyzieu Gare)
Bus à deux pas
Accès immédiat à la Rocade Est et à l’A42
À 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

COMMERCES & SERVICES :

Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants à pied
À proximité directe de l’avenue Jean Jaurès, artère commerçante de Décines
Écoles, collèges, crèches à moins de 5 minutes

ENVIRONNEMENT :
Édifiée sur une parcelle de plus de747 m², cette maison offre un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse, cuisine d’été et piscine, idéal pour les beaux jours. Le tout dans un secteur très recherché pour son calme et sa qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 248 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

248 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2690 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 82 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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