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Maison à vendre
4 pièces • 121 m2 Drevant

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : efe54b2f-5857-423a-8e5f-09d3621414aa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 7 110 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2655
À seulement 2 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.

Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un vaste garage en rez-de-chaussée permettant notamment le stationnement d'une caravane, ainsi que de deux garages supplémentaires au sein du sous-sol semi-enterré total. Une importante cuve de récupération d'eau complète les équipements de la propriété.

La maison dispose également d'un potentiel d'agrandissement intéressant avec deux chambres supplémentaires déjà réalisées à environ 80 %, laissant la possibilité d'augmenter facilement sa capacité d'accueil.

Atout majeur et rare sur le secteur : la vente comprend également un terrain constructible et viabilisé attenant à la propriété, d'une superficie de plus de 3 000 m². Un véritable avantage offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement ou simple valorisation patrimoniale.

Une propriété de qualité, évolutive et bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Saint-Amand-Montrond.

DPE : Vierge.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Viane GRAVIER agent commercial EI RSC 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison, aux lignes traditionnelles, s'intègre harmonieusement à son environnement boisé. Idéal pour une famille recherchant calme et espace. Les Halles - Drevant

Maison à vendre - 4 pièces • 121 m2

269 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

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  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 302 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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