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Maison à vendre
4 pièces • 121 m2 Drevant

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : efe54b2f-5857-423a-8e5f-09d3621414aa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 7 110 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2655
À seulement 2 minutes de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour agréable, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains indépendante ainsi que de deux WC indépendants. Elle bénéficie également d'un espace déjà aménagé à environ 80 %, permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Cette propriété dispose d'équipements appréciables pour le confort du quotidien, avec notamment des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude ainsi qu'une importante cuve de récupération d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente.

Côté dépendances, la maison bénéficie d'un vaste garage en rez-de-chaussée permettant notamment le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car, ainsi que de deux garages supplémentaires situés dans le sous-sol semi-enterré total.

Enfin, véritable atout de cette propriété, un terrain constructible viabilisé de plus de 3 000 m², attenant à la maison et vendu avec celle-ci, offre de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou investissement immobilier.

Une propriété aux multiples atouts, située à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, alliant confort, espace, dépendances et potentiel de développement..

DPE : Vierge.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Viane GRAVIER agent commercial EI RSC 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 151 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 151 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2420 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison, aux lignes traditionnelles, s'intègre harmonieusement à son environnement boisé. Idéal pour une famille recherchant calme et espace. Les Halles - Drevant

Maison à vendre - 4 pièces • 121 m2

269 000 €

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Les Halles

  • Vente
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 307 avis clients

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