• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 101 m2 Échillais

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

190 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9c9c2e61-e5f9-4877-a51b-71056f072708

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 30 m²

  • Séjour 26,99 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg à Échillais – Idéal investissement locatif

Située au cœur du bourg d’Échillais, à seulement 10 minutes de Rochefort, cette maison de bourg se compose de 3 chambres, d’une salle de bain récente, d’une grande cuisine indépendante ainsi que d’un séjour spacieux avec poêle granulés. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses pierres apparentes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pratique permettant le stationnement de vélos ou motos, ainsi que d’un chai idéal pour le stockage.

Proche des commodités et du centre de Rochefort , cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.

Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 850 € et 870 € par mois.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1760 € (2021, abonnement compris)

Ce salon moderne et lumineux dispose d'une cheminée, de deux fauteuils noirs confortables, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère accueillante.
Alcyade Immobilier - Échillais

Maison à vendre - 4 pièces • 101 m2

190 800 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-echillais-17620-9c9c2e61-e5f9-4877-a51b-71056f072708/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Ce salon moderne et lumineux dispose d'une cheminée, de deux fauteuils noirs confortables, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère accueillante.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'un réfrigérateur blanc, d'un plan de travail en bois, d'une crédence graphique et d'un coin repas avec table et tabourets. L'espace combine des éléments rustiques comme le mur en pierre avec des touches contemporaines.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et un poêle à bois. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace personnel optimisé.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette chambre lumineuse présente un lit confortable, une coiffeuse et une grande fenêtre. La poutre en bois apparent ajoute du caractère à cet espace chaleureux et accueillant. Idéal pour un séjour paisible.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette photo présente une entrée de maison avec un mur en pierre apparent et une porte blanche ouverte sur l'extérieur. L'ambiance est rustique et accueillante, suggérant un charme authentique.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Escalier en bois menant à l'étage supérieur, avec un mur en pierre apparent sur la droite et une porte blanche sur la gauche. L'espace est fonctionnel et présente des éléments de rangement.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette salle de bain fonctionnelle présente une baignoire, un lavabo sur un meuble de rangement, et des finitions soignées avec des carreaux marron et blancs. L'éclairage est assuré par des spots au-dessus des miroirs.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, des étagères intégrées et un parquet en bois. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement fonctionnel.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Ce couloir de maison offre un accès à une chambre et à une petite salle d'eau avec WC. Le parquet clair et le puits de lumière apportent luminosité et modernité à cet espace.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Cette salle de bain présente une baignoire, une vasque sur un meuble de rangement, et des carreaux muraux marron et blancs. L'éclairage est assuré par des appliques. Des miroirs décoratifs sont suspendus au-dessus du lavabo.
Alcyade Immobilier - Échillais
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon moderne et lumineux dispose d'une cheminée, de deux fauteuils noirs confortables, d'une table basse en bois et d'un poêle à bois. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère accueillante.
Alcyade Immobilier - Échillais

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Alcyade Immobilier

40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).