Maison à vendre
4 pièces • Entrechaux

Villa
Parfait état

339 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65f0ebe7-e890-44c0-b781-454d098181df

L'essentiel

4 pièces
Surface 85 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 446 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Gaz
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

VILLA PLEIN PIED DE 2020 SURFA CE HABITABLE 85M² 3 CHAMBRES TERRAI 446M² PISCINE VUE VENTOUX. Élégante Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Piscine Jacuzzi & Vue Ventoux Entrechaux 84340 Région Vaison la Romaine – Provence

À seulement quelques pas du cœur du village de Entrechaux, de ses commerces et de son école primaire, et à 8 minutes de Vaison-la-Romaine, cette superbe villa contemporaine construite en 2020 sous garantie décennale offre un cadre de vie privilégié entre modernité, confort et douceur provençale.

Implantée sur un terrain clos de 446 m², cette propriété bénéficie d’une agréable vue sur le Mont Ventoux ainsi que sur le château médiéval d’Entrechaux, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché.

Développant environ 85 m² habitables, cette villa de plain-pied séduit par sa conception fonctionnelle, ses prestations actuelles et ses équipements haut de gamme.
Une villa contemporaine pensée pour le confort.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs.

L’espace principal d’environ 42 m² comprend :
-Un élégant salon TV
-Un espace salle à manger convivial
-Une cuisine dinatoire contemporaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central
-Une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.
-Un cellier / buanderie complète harmonieusement les espaces de vie.

L’espace nuit se compose :
D’un hall de circulation avec rangements intégrés
De trois chambres avec placards
D’une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne, baignoire, grande vasque et sèche serviettes
WC indépendant avec lave-mains

Extérieurs & espace bien-être:
Le jardin paysager offre un agréable espace détente parfaitement aménagé pour profiter du climat provençal en toute intimité.

La propriété dispose notamment :
D’une piscine jacuzzi chauffée de 2022
Dimensions : 4,25 x 2,70 m
Pompe à chaleur dédiée
Couverture automatique
Système de filtration automatisé.
Abri de jardin couvert de 9 m²-Local vélos

Construction 2020 sous garantie décennale
Double vitrage PVC
Domotique complète avec centrale de gestion des équipements
Poêle à granulés
Chauffage par radiateurs
Eau chaude au gaz par citerne enterrée
Adoucisseur d’eau
Portillon automatique avec visiophone
Bornes de recharge pour deux véhicules électriques
Panneaux photovoltaïques
Installation électrique conforme Consuel
Tout-à-l’égout
Eau de ville

À pied des commerces et de l’école
Vue Ventoux et château médiéval
Villa récente sans travaux
Idéal résidence principale ou secondaire
Excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel

Taxe foncière : 730 € / an

Cette villa de plein pied clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, confortable et parfaitement situé au cœur d'un village de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 79 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

79 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 € (2023, abonnement compris)

Voconce Immobilier

04 90 36 08 26

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

339 000 €

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5 Rue Paul Buffaven
84110 Vaison La Romaine

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4.7 https://www.orpi.com/vaison/ 0 5 67 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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