- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 86 m2
Esbly
- À rafraîchir
210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 6 lots
Réf. Orpi : c4ea4eb9-503b-4607-9928-a4c6eec3b83b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 101 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 82 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
D'une surface de 86 m² Loi Carrez (101 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, une agréable pièce de vie traversante de 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, constitue le cœur de la maison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains disposant d'un placard intégré et d'un local technique attenant d'environ 4 m².
À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres. La chambre principale bénéficie de deux espaces dressing ainsi que d'un placard intégré. Une seconde chambre dispose également d'un placard intégré, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 82 m², idéal pour les beaux jours.
Un garage avec cellier de 23 m² vient compléter les prestations. Sa surface généreuse permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace confortable pour le stockage, un atelier ou diverses activités de bricolage.
Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, avec une gestion simplifiée et sans charges de copropriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement de qualité, volumes intéressants, nombreux espaces de rangement et extérieur privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 542 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4100 € et 5590 € (2022, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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77450 Esbly