• Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 68,19 m2 Escragnolles

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 141b019a-ae48-46b6-9ff0-9c33c15c828b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,65 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 42 m²

  • Séjour 26,20 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

RARE – DUPLEX 3 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

ESCRAGNOLLES - COEUR DU VILLAGE - RARE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT.

Coup de cœur immédiat pour ce superbe duplex niché au dernier étage d’une maison de village parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié : lumière omniprésente, silence total et aucune nuisance.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de soleil de 26 m² avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC.

À l’étage, trois grandes chambres et un espace atelier offrent un potentiel remarquable pour une famille, un télétravail confortable ou un projet créatif.

Ce bien développe 78,65 m² au sol (68,19 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Ses atouts majeurs :
- Exposition plein sud
- Calme absolu
- Sans vis-à-vis
- Dernier étage
- Maison en excellent état

Écoles et commerces accessibles à pied.
Stationnement facile au pied de la maison.

A visiter sans tarder !!

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison dispose d'un indice DPE qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de classe F 375 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 54Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de ce duplex est de 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 375 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 375 54
Émissions GES E 54

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3170 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison, nichée sur une colline, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement verdoyant. Idéal pour les amoureux de la tranquillité.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles

Maison à vendre - 4 pièces • 68,19 m2

169 000 €

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AB Haut Pays D'Azur

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7897 Route Napoléon Espace Marius
06750 Seranon

04 22 61 92 82

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison, nichée sur une colline, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement verdoyant. Idéal pour les amoureux de la tranquillité.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Magnifique propriété nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un cadre idyllique pour une vie paisible et sereine. Idéal pour les amoureux de la nature.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes en bois, et un mobilier ancien. La pièce est lumineuse, offrant une vue sur un paysage extérieur.
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  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec une cheminée en pierre, un mobilier rustique en bois, dont une grande table et des chaises, ainsi qu'un canapé de style ancien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle.
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  • Cette cuisine fonctionnelle présente des carreaux à damier bleus et blancs, un évier, une cuisinière et un réfrigérateur. Des armoires blanches et un chauffe-eau complètent l'espace.
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  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'un lit double confortable et d'un lit simple, le tout dans une ambiance rustique avec des poutres apparentes. Idéal pour un séjour paisible.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Cette chambre mansardée, meublée d'un lit simple et d'une commode en bois, offre un espace de couchage fonctionnel. La décoration simple et le sol carrelé lui confèrent un aspect pratique. La porte ouverte révèle un accès à une autre pièce.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Cette photo présente une chambre avec deux lits simples, une armoire en bois et une petite table de chevet. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Cette salle de bain, aux teintes roses et aux carreaux traditionnels, comprend une baignoire, un lavabo, un bidet et des toilettes. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace fonctionnel et lumineux.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Vue pittoresque depuis une fenêtre, offrant un aperçu d'une église et d'un paysage verdoyant. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
AB Haut Pays D'Azur - Escragnolles
  • Cette image présente un stylo de la marque Orpi, un service de signature électronique, et un clavier d'ordinateur. Le slogan suggère que le seul inconvénient est de ne pas pouvoir garder le stylo.
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  • Cette photo illustre une visite virtuelle immobilière proposée par Orpi. Elle met en scène des clients interagissant à distance avec un agent, facilitant la découverte de biens immobiliers depuis chez eux.
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison, nichée sur une colline, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement verdoyant. Idéal pour les amoureux de la tranquillité.
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