Maison à vendre
4 pièces • 103 m² Etaux

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ - ORPI Môle Immobilier
Maison contemporaine à vendre – Etaux avec vue imprenable sur les montagnes

Située dans un environnement paisible sur la charmante commune d’Etaux, cette maison récente construite en 2022 (sous décennale) allie confort, modernité et performance énergétique.

Localisation idéale :
- À seulement 5 minutes de l'A40
- 10 minutes du CHAL
- 25 minutes de la douane de Vallard
- Moins de 5 minutes des écoles, crèches et commerces

Surface habitable de 103 m² parfaitement agencée, comprenant :
- Une entrée soignée avec placards intégrés sur mesure
- WC indépendant avec lave-mains
- Un cellier / buanderie pratique et ordonné

Une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, donnant accès à une terrasse et un jardin paysagé, plat et clôturé

Une cuisine moderne aménagée et équipée (Cuisinella) ouverte sur le séjour

À l’étage :
- 3 chambres avec dressings sur mesure
- Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Une suite parentale avec dressing miroir sur mesure et salle d’eau privative

Les Annexes & équipements premium ne sont pas en reste :
- Garage avec porte motorisée
- Borne de charge rapide pour voiture électrique
- Stationnement pour 2 à 3 véhicules
- Domotique, alarme, adoucisseur d’eau
- Brise-soleil orientables

Performance énergétique remarquable : DPE A
- Pompe à chaleur hydraulique au sol
- Panneaux solaires
- Climatisation réversible (dans toutes les chambres, salon, cuisine et entrée)

Notre avis : Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant esthétique, confort moderne et emplacement stratégique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Eurydice au 06.07.43.07.53
[email protected]

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Contemporary Home for Sale – Etaux Exclusive Listing – ORPI Môle Immobilier

Discover this stunning modern home built in 2022, combining contemporary design, comfort, and top energy performance — all nestled in a peaceful, family-friendly environment.

Location Highlights
- Just 5 minutes from the A40 motorway
- 10 minutes from CHAL Hospital
- 25 minutes from the Vallard border crossing
- Less than 5 minutes from schools, nurseries, and local shops

Enjoy a perfect balance between quiet countryside living and easy access to major routes and amenities.

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Property Features

A bright and functional 1,044 sq ft living space (total floor area 1,109 sq ft) thoughtfully designed for everyday comfort:
- Stylish entrance hall with custom-built closets
- Separate WC with wash basin
- Utility / laundry room with smart organization

The south-facing living area opens onto a beautiful terrace and a landscaped, flat, and fenced garden — ideal for relaxing or entertaining.

A modern fitted kitchen by Cuisinella seamlessly integrates into the open-plan living and dining area.

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First Floor
- 3 bedrooms with bespoke wardrobes
- A spacious bathroom with both bathtub and walk-in shower
- A dedicated office space, perfect for remote work
- A master suite with mirrored dressing and private ensuite shower room

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Premium Amenities
- Garage with automatic door
- Fast EV charging station
- Private parking for 2-3 vehicles
- Smart home system, alarm, and water softener
- Living area with Connected Motorized louvered blinds
- Air conditioning in all bedrooms, living area, kitchen, and entrance.

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Energy Efficiency – Rated A
- Underfloor hydraulic heat pump
- Solar panels
- Reversible air conditioning

This home offers exceptional comfort and low energy consumption all year round.

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Our View
A true turnkey home combining elegant design, modern comfort, and a strategic location.
You’ll fall in love from the very first visit.

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