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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Étiolles

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

250 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e5efd2f9-7d45-4c9e-be18-4625c2655f6a

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 138 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre au coeur d'Etiolles. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité !
Idéalement située au cœur du très recherché village d'Étiolles, cette agréable maison de ville d'environ 100 m² allie le cachet de l'ancien et le confort d'une vie de village, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour partager des repas en famille, un séjour chaleureux, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel.
Les combles, déjà accessibles, offrent un véritable potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 50 m², entièrement close, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants, à l'abri des regards.
Une pièce indépendante complète ce bien et pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage ou dépendance, sans oublier une magnifique cave voûtée, parfaite pour le rangement ou la conservation du vin.
La maison ne dispose pas de garage, mais un parking public situé juste en face permet de stationner facilement au quotidien.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité !

Agent commercial immatriculé à Evry RSAC n°523 877 355.
Photos avant/ après, proposition d'aménagement de la cour extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2820 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé confortable, d'une télévision grand écran et d'une table basse épurée. La décoration soignée, avec des touches artistiques, crée une atmosphère accueillante et élégante. Evry Groupe Evolution - Étiolles

Maison à vendre - 4 pièces •

250 000 € * prix indicatif

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Evry Groupe Evolution

  • Achat
  • Vente
  • Location
52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 68 68 63 02

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4.6 https://www.orpi.com/evry.groupe.evolution/ 0 5 13 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement rouges laqués, d'un plan de travail pratique et d'électroménagers modernes incluant lave-linge, four, micro-ondes et réfrigérateur. Idéale pour un usage quotidien. Evry Groupe Evolution - Étiolles
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de placards hauts rouge vif et d'une unité de base assortie. Elle comprend des appareils électroménagers modernes, notamment un lave-linge, un four et un lave-vaisselle, ainsi qu'un coin repas pratique. Evry Groupe Evolution - Étiolles
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  • Cette photo présente un espace extérieur avec un sol en béton, une zone couverte abritant du mobilier et des plantes, ainsi qu'un mur en pierre. Le bien immobilier semble nécessiter des rénovations. Evry Groupe Evolution - Étiolles
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