Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 150 m² Évreux

À rafraîchir

199 000 €

Honoraires : 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3dd7995a-e32c-4581-9c1a-b2a2b43ea0a8

L'essentiel

4 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 962 m²
Séjour 14,81 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Evreux, cette maison de plus de 200 m² au sol est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à un fort potentiel d’aménagement. Nichée sur une superbe parcelle arborée de près de 1 000 m², cette bâtisse offre une structure saine et des espaces généreux qui ne demandent qu'à être sublimés.
Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce d'accueil qui cache une cave à vin en sous-sol, aussi originale que fonctionnelle, qui ravira les amateurs de bons vins.

Vous découvrirez ensuite un salon spacieux et chaleureux, véritable cœur de la maison, avec une imposante cheminée et un sol en damier plein de caractère. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour lumineux et une cuisine indépendante, offrant un cadre de vie fluide et convivial.

Le confort de plain-pied est ici une réalité grâce à une superbe chambre de 22 m², elle aussi agrémentée d’une cheminée, disposant de sa salle de bain attenante. Un couloir dessert également une salle de douche supplémentaire et un WC séparé.

À l'étage, le potentiel de cette maison se révèle davantage. Sous une charpente apparente, les combles ont déjà bénéficié d’une isolation complète et d'une installation électrique. Bien que cet espace soit encore à l’état brut, il permet de projeter immédiatement deux chambres supplémentaires et un coin dressing. C'est l'endroit idéal pour laisser libre cours à vos envies de décoration et transformer cet espace "brut" en un endroit moderne et chaleureux.

Le jardin clos de 962 m2 est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments en famille. Vous y trouverez également un carport parfaitement intégré au style de la propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr