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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 Fillinges

  • À rafraîchir

449 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 592€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a61d76b5-d456-4d57-8a2c-dc4917f25e42

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 345 m²

  • Séjour 24,75 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI — Sur les hauteurs de Fillinges, dans le secteur prisé de Juffly, découvrez ce superbe chalet en madrier de 120 m² utiles implanté sur un terrain clos de 345 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités 5 minutes et des accès routiers ainsi que d’un arrêt de bus tout proche.

Ce chalet allie parfaitement le charme authentique du bois et une touche contemporaine grâce à sa belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière par de larges fenêtres carbone avec filtres UV. La cuisine ouverte, récente et entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un carport pouvant accueillir deux véhicules.

A l'étage, l’espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres enfants et un bureau. En rez-de-jardin, un espace complémentaire a été aménagé avec une chambre, une salle de bain et une buanderie, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un abri pour deux-roues ainsi que d’un espace de stockage pratique.

Un bien rare et chaleureux, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature, de tranquillité.

Côté Performance Energétique : DPE E / GES B , chauffage électrique individuel, cheminée.
Côté finance : taxe foncière de 748 euros.

C'est une opportunité à ne pas manquer.

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Séverine Berthet au 06 31 47 25 85
mail: [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 592€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 327

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3350 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et chaleureux, aux murs et plafonds en bois, offre un espace de vie confortable avec un fauteuil en cuir, un canapé et une télévision. La grande baie vitrée donne sur une véranda, promettant une belle luminosité. Môle Immobilier - Fillinges

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m2

449 000 €

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

04 50 35 39 20

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4.9 https://www.orpi.com/moleimmobilier/ 0 5 37 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et chaleureux, aux murs et plafonds en bois, offre un espace de vie confortable avec un fauteuil en cuir, un canapé et une télévision. La grande baie vitrée donne sur une véranda, promettant une belle luminosité. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un espace de vie. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre créent une ambiance chaleureuse. L\'îlot central et le coin repas invitent à la convivialité. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central, de meubles blancs épurés et de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. L'espace combine fonctionnalité et design contemporain. Môle Immobilier - Fillinges
  • Ce salon/séjour lumineux et chaleureux, aux murs et plafonds en bois, offre un espace de vie convivial. Il est aménagé avec un coin salon confortable et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière naturelle. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une chambre mansardée chaleureuse avec des murs et un plafond en bois. Un puits de lumière illumine la pièce, offrant une vue sur le ciel. La chambre est meublée d'un lit, d'une coiffeuse et d'un coffre de rangement. Môle Immobilier - Fillinges
  • Chambre mansardée chaleureuse avec murs et plafond en bois, un lit confortable, un bureau et une fenêtre de toit. Ambiance cosy et fonctionnelle. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, une commode et des rangements. Les murs et le plafond en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et cosy à la pièce. Des éléments décoratifs ajoutent une touche personnelle. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un coin salon, un espace de travail et un équipement de fitness. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, un lavabo et des finitions en bois. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée, des toilettes élégantes et une vanité avec lavabo. Les finitions soignées et les carreaux muraux blancs créent un espace lumineux et fonctionnel. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec une table et des chaises, un barbecue, et un revêtement de sol artificiel. L'espace est entouré de clôtures en bois et de végétation, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. Môle Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une maison en bois avec un balcon, un parking couvert pour une voiture, et un accès par escalier. Le bien est entouré de verdure, suggérant un cadre paisible. Môle Immobilier - Fillinges
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    Ce salon lumineux et chaleureux, aux murs et plafonds en bois, offre un espace de vie confortable avec un fauteuil en cuir, un canapé et une télévision. La grande baie vitrée donne sur une véranda, promettant une belle luminosité. Môle Immobilier - Fillinges

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