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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Fontenilles

  • À rafraîchir

330 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5508f20a-29d3-4f35-a055-96f076dee30b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 428 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de plain-pied avec piscine et double garage – Fontenilles, quartier Lalanne

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Fontenilles, dans le quartier Lalanne, à proximité des écoles et des commerces de proximité, ce pavillon de plain-pied construit en 1980 offre un cadre de vie agréable au cœur d’un beau terrain clos et arboré de 1 442 m².

D’une surface habitable d’environ 117 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

Elle se compose d’un séjour d’environ 36 m², agrémenté d’une cheminée bois, de trois chambres, dont 1 avec salle d'eau ainsi que d’une cuisine aménagée et fermée, avec un accès direct à la buanderie. Une salle de bains complète l’espace intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 36 m², réalisée sur plots et prolongée autour de la maison.

Le jardin clos et arboré accueille une piscine de 5 x 10 m, équipée d’une filtration à diatomées et bénéficiant d’un liner neuf installé en 2026. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, avec un double garage, une annexe indépendante ainsi qu’une pièce de rangement attenante au garage. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses dépendances, idéal pour une famille à la recherche d’une maison de plain-pied avec piscine, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Rita ALVES
Orpi Ostal Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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