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Maison à vendre
4 pièces • Fouras

  • À rafraîchir

388 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 11403da3-d505-4f56-b5ea-a2f6c0571db5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 263 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

FOURAS - Maison de centre-ville avec fort potentiel. Idéalement située au cœur de Fouras, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après un rafraîchissement global. Tout est accessible à pied : commerces, marché et plages.

Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30 m², une cuisine indépendante et une véranda. Le niveau comprend également une lingerie, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine (facilement transformable en chambre de plain-pied).

À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'un WC et d'un point d'eau.

Un grand garage, un atout rare et indispensable en centre-ville pour le stationnement et le stockage.

Un petit coin de jardin clos, accessible via le garage, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

En résumé : Une maison saine à rafraîchir entièrement pour la mettre à votre goût. Sa situation géographique, ses volumes et son garage en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec un garage attenant. La propriété dispose d'une cour pavée avec des poubelles et une végétation luxuriante. La façade de la maison est de couleur crème avec des fenêtres modernes. Oceani Immobilier - Fouras

Maison à vendre - 4 pièces •

388 500 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs vert d'eau et son mobilier en bois. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant un espace accueillant et lumineux. Idéal pour un repos paisible. Oceani Immobilier - Fouras
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Oceani Immobilier

14 Rue de la Halle
17450 Fouras

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