Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Gap

Bon état

610 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7818256b-1ed9-481d-b5ce-b9c2cfc8713b

L'essentiel

4 pièces
Surface 128,66 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 865 m²
Séjour 36,38 m²

Intérieur

Ascenseur
Grenier
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Un potentiel exceptionnel à quelques minutes de Gap !. Votre agence ORPI Buech Durance Immobilier vous propose, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Gap, cette maison d’environ 128 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 865 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le salon-séjour d’environ 36 m² s’ouvre généreusement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur l’environnement.
La cuisine, complétée par un cellier, bénéficie également d’un accès extérieur grâce à son balcon. L’espace nuit propose deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une belle chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs, ouvrant elle aussi sur le balcon.
Pensée pour offrir un maximum de confort, la maison bénéficie d’une accessibilité PMR sur le rez-de-chaussée et d’un ascenseur reliant directement le sous-sol.
Et ce n’est pas tout ! Le sous-sol d’environ 138 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa cave et sa buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d’aménagement.
Les combles isolés et aménageables viennent compléter le potentiel de cette propriété et permettent d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon vos envies.
Côté confort : chauffage au sol et radiateurs électriques.
Un beau terrain, des volumes généreux, une excellente accessibilité et un potentiel d’évolution important : une maison à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr