- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Genestelle
- À rénover
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : eed1ceb0-246a-4b5f-b472-a6a02e543a9b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 109 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 367 m²
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Séjour 41 m²
Intérieur
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Poêle à bois
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Fioul
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
COUP DE CŒUR – ANCIENNE AUBERGE AU CHARME AUTHENTIQUE
Et si vous écriviez la suite de son histoire…
Nichée au cœur du petit village de Bise, à deux pas d’Antraigues-sur-Volane, cette bâtisse ne ressemble à aucune autre. Pendant plus de 50 ans, elle a été l’auberge du village, un lieu de vie, de partage et de souvenirs… aujourd’hui prête à renaître sous une nouvelle forme.
Ici, le temps semble suspendu.
Le calme, la nature environnante, la proximité de la rivière… tout invite à ralentir et à imaginer un nouveau projet de vie.
À seulement 15 minutes de Vals-les-Bains et 20 minutes d’Aubenas, vous profitez d’un cadre préservé tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, le potentiel se révèle :
Une grande cuisine, une salle de restauration d’environ 40 m²… les volumes racontent encore les repas animés et les moments conviviaux d’autrefois. Une salle d’eau, un WC et une véranda/terrasse complètent ce niveau.
À l’étage, trois pièces vous attendent, prêtes à être réinventées en chambres chaleureuses ou espaces de vie.
En complément : cave et garage, ainsi qu’un terrain à l’arrière, véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le charme de la pierre, une âme unique, mais… tout est à réinventer.
Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination.
Ce bien s’adresse à vous si :
vous cherchez une résidence secondaire pleine de caractère,
vous rêvez de créer un lieu d’accueil, une maison d’hôtes ou une table conviviale,
vous souhaitez redonner vie à un lieu chargé d’histoire.
Un bien rare, une atmosphère unique, une page blanche à écrire.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 591 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 92 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4922 € et 6660 € (2022, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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