• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Genestelle

  • À rénover

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eed1ceb0-246a-4b5f-b472-a6a02e543a9b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 367 m²

  • Séjour 41 m²


Intérieur

  • Poêle à bois

  • Fioul


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur AUBENAS
COUP DE CŒUR – ANCIENNE AUBERGE AU CHARME AUTHENTIQUE

Et si vous écriviez la suite de son histoire…

Nichée au cœur du petit village de Bise, à deux pas d’Antraigues-sur-Volane, cette bâtisse ne ressemble à aucune autre. Pendant plus de 50 ans, elle a été l’auberge du village, un lieu de vie, de partage et de souvenirs… aujourd’hui prête à renaître sous une nouvelle forme.

Ici, le temps semble suspendu.
Le calme, la nature environnante, la proximité de la rivière… tout invite à ralentir et à imaginer un nouveau projet de vie.

À seulement 15 minutes de Vals-les-Bains et 20 minutes d’Aubenas, vous profitez d’un cadre préservé tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, le potentiel se révèle :
Une grande cuisine, une salle de restauration d’environ 40 m²… les volumes racontent encore les repas animés et les moments conviviaux d’autrefois. Une salle d’eau, un WC et une véranda/terrasse complètent ce niveau.

À l’étage, trois pièces vous attendent, prêtes à être réinventées en chambres chaleureuses ou espaces de vie.

En complément : cave et garage, ainsi qu’un terrain à l’arrière, véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le charme de la pierre, une âme unique, mais… tout est à réinventer.
Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination.

Ce bien s’adresse à vous si :
vous cherchez une résidence secondaire pleine de caractère,
vous rêvez de créer un lieu d’accueil, une maison d’hôtes ou une table conviviale,
vous souhaitez redonner vie à un lieu chargé d’histoire.

Un bien rare, une atmosphère unique, une page blanche à écrire.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 591 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 591 92
Émissions GES F 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4922 € et 6660 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une auberge pittoresque avec une façade en pierre et des volets en bois. Une vigne grimpante ajoute du charme à l'entrée, suggérant une atmosphère accueillante et traditionnelle.
Agences Estival & Sautel - Genestelle

Maison à vendre - 4 pièces •

120 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-genestelle-07530-eed1ceb0-246a-4b5f-b472-a6a02e543a9b/ 0 5 33 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une auberge pittoresque avec une façade en pierre et des volets en bois. Une vigne grimpante ajoute du charme à l'entrée, suggérant une atmosphère accueillante et traditionnelle.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une maison avec une véranda attenante, un jardin arboré et un parking. La façade est en pierre et crépi, avec des volets en bois. Le bien est situé dans un environnement verdoyant et calme.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une maison de village avec une façade en pierre et un toit en tuiles. La propriété dispose d'une véranda, d'un petit jardin et d'un parking. Elle est située dans un environnement verdoyant.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Propriété rurale offrant un cadre naturel paisible avec une maison à rénover et un garage. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation. Vue imprenable sur les collines environnantes.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une propriété nichée dans un paysage verdoyant, avec des arbres matures et une petite cabane en bois. Le cadre naturel suggère un environnement paisible et isolé, idéal pour une retraite.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente un balcon avec une balustrade en fer forgé, un sol en bois et une chaise en rotin. La végétation environnante et la vue sur la colline créent un cadre paisible.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante et des collines boisées. L\'espace extérieur, doté d\'une balustrade en fer forgé, promet des moments de détente paisibles. Idéal pour profiter de la nature environnante.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec un îlot central en bois, des carreaux blancs et un sol à motifs. L'espace est fonctionnel, avec des ustensiles de cuisine suspendus et des appareils électroménagers visibles. Une porte ouverte donne sur l'extérieur.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine ancienne avec des placards blancs, un évier en métal, une table et des chaises. Le carrelage mural et le sol d'origine ajoutent du cachet à cet espace. Une porte ouverte donne sur l'extérieur.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, dotée d'une table, de placards de rangement et d'un plan de travail. L'espace, bien que simple, offre tout le nécessaire pour un usage quotidien.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des éléments traditionnels tels qu'une cuisinière à gaz, un évier en faïence et un ventilateur de plafond. La pièce dispose également d'une table et de chaises, suggérant un espace de vie fonctionnel.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine de ferme authentique avec des éléments rustiques, tels qu'un poêle à bois, des ustensiles suspendus et des carreaux muraux traditionnels. L'espace est fonctionnel et conserve le charme d'antan.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, d'une grande table centrale et d'équipements de cuisson traditionnels. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour un cadre de vie convivial.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un établissement, probablement un restaurant ou une salle de réception. On y voit plusieurs tables dressées, un bar et une décoration rustique avec un plafond en bois. L\'espace semble nécessiter des rénovations.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente l'intérieur d'un établissement, probablement un ancien bar ou restaurant, avec un long comptoir en bois, des tables dressées et un plafond en bois. L'ambiance est rustique et semble nécessiter une rénovation.
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  • Cet espace intérieur présente une salle à manger avec plusieurs tables dressées, un bar et un plafond en bois. L'ambiance est rustique et accueillante, idéale pour un restaurant ou un lieu de réception.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec un lavabo, une douche et un meuble de rangement au-dessus du lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et la pièce dispose d'une chaise d'appoint.
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  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage, avec une porte violette ouverte sur une petite pièce carrelée. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Ce couloir lumineux offre un aperçu de deux pièces distinctes. La première, à gauche, présente des murs clairs et un sol vert. La seconde, à droite, est accessible par une porte double aux couleurs vives, révélant un espace de vie accueillant.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une pièce à vivre simple avec un canapé-lit bordeaux, un ventilateur de plafond et une porte ouverte sur une autre pièce. Le sol est carrelé et les murs sont blancs.
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  • Cette photo présente une pièce avec un canapé-lit bordeaux, un ventilateur de plafond et de grandes fenêtres pourpres. Le sol est recouvert d'un carrelage à motifs et les murs sont blancs.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs bleu et blanc, un sol recouvert de tapis verts et roses, et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs texturés de couleur pêche et un sol recouvert de moquette verte. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur bordeaux est visible en dessous. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo montre une cave ou un sous-sol avec une chaudière, des tuyaux et un espace de rangement. L'ambiance est rustique et fonctionnelle, typique des espaces utilitaires anciens.
Agences Estival & Sautel - Genestelle
  • Cette photo présente une véranda aménagée avec des tables et des chaises, idéale pour des repas ou des moments de détente. La luminosité naturelle et la vue sur l'extérieur en font un espace agréable à vivre.
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    Cette photo présente une auberge pittoresque avec une façade en pierre et des volets en bois. Une vigne grimpante ajoute du charme à l'entrée, suggérant une atmosphère accueillante et traditionnelle.
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160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

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