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Maison à vendre
4 pièces • 169 m2 Grézieu-la-Varenne

  • Parfait état

690 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c779184e-f701-4b4c-bf33-0dee8b796fa6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 169 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ouest Lyonnais - Maison pleine de personnalité avec piscine – 169 m². À deux pas de Grézieu-la-Varenne, cette maison pleine de personnalité offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces. Un emplacement qui séduira les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner de l'essentiel.

Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, la maison développe 169 m². Le salon offre un volume confortable et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine équipée s'ouvre largement sur la salle à manger de 30 m², créant un espace de vie généreux au cœur de la maison. Climatisation installée dans le salon et la salle à manger pour un confort toute l'année.

Côté nuit, la maison compte une suite parentale, deux autres chambres, un bureau et une salle de douche.

Le sous-sol de 40 m², avec réseaux déjà en place, constitue un atout supplémentaire : salle de jeux, salle de cinéma, chambre d'amis, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Le terrain de 750 m² joliment arboré invite à profiter des beaux jours, notamment sous la pergola aménagée pour les repas en plein air. La piscine 7x3 vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité.

Une maison rare sur ce secteur, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d'un canapé en velours vert profond et d'une décoration soignée, offre un espace de vie élégant et confortable. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Place - Grézieu-la-Varenne
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles modernes et une décoration soignée. La présence d'une bibliothèque intégrée et de grandes fenêtres apporte une touche d'élégance et de fonctionnalité à cet espace de vie. Agence De La Place - Grézieu-la-Varenne
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