- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces •
Guérande
- Bon état
273 600 €
- Honoraires : 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e2dbc29d-96c0-44e1-bafe-92263d6a5712
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 98,18 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 962 m²
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Au cœur du charmant village de Clis, découvrez cette maison aux beaux volumes, offrant un environnement agréable et une situation idéale pour profiter pleinement de la presqu'île guérandaise.
Développant environ 98 m² habitables et 118 m² au sol, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une lumineuse pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un grenier.
Côté annexes, les possibilités ne manquent pas ! Un garage attenant de 26 m², surmonté d'un grenier, offre de généreux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 960 m², agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille.
Un emplacement recherché ! À seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à environ 15 minutes de La Baule, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances !
Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 266 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
266
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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