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Maison à vendre
4 pièces • 130 m2 Guînes

  • Parfait état

330 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fb2a9c79-c39b-432c-b060-826ff2c2f256

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 200 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MARAIS DE GUINES - Plain pied en parfait état . Coup de cœur assuré : Plain pied rénové aux finitions impeccables !

Dès le premier regard, le charme opère. Cette maison de plain-pied se distingue immédiatement par sa superbe devanture et sa très belle façade.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par de belles prestations et une attention portée aux finitions.

Les points forts du bien :
Espace de vie : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière et chaleureuse.
Côté nuit : 3 chambres confortables.
Extérieurs : Un agréable jardin soigné ️

Stationnement : Un garage fermé complété par un carport flambant neuf et une devanture permettant d'accueillir plusieurs véhicules

Une maison "clés en main" avec des finitions impeccables. Aucun travaux à prévoir, isolation performante.

PRIX : 330.750€ FAI

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite - 03.21.46.53.80 ou 06.66.60.28.35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 177 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, dotée d'une allée pavée et d'un garage, est nichée dans un cadre verdoyant. La façade présente une cheminée imposante et un jardin paysager soigné, promettant un cadre de vie paisible et élégant. Kap'Immo - Guînes

Maison à vendre - 4 pièces • 130 m2

330 750 €

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Kap'Immo

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16 Boulevard Pasteur
62100 Calais

03 21 46 53 80

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4.7 https://www.orpi.com/kapimmocalais/ 0 5 375 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, dotée d'une allée pavée et d'un garage, est nichée dans un cadre verdoyant. La façade présente une cheminée imposante et un jardin paysager soigné, promettant un cadre de vie paisible et élégant. Kap'Immo - Guînes
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin paysager et sa terrasse en bois. La maison dispose de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité intérieure. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Kap'Immo - Guînes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La décoration combine des éléments rustiques, comme une grande armoire en bois, avec des touches modernes, notamment des chaises de salle à manger bleues vives et un canapé bleu dans le salon. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du caractère à l'espace. Kap'Immo - Guînes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des poutres apparentes, un grand canapé bleu invitant, et une décoration murale audacieuse. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges fenêtres. Kap'Immo - Guînes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires sombres, des comptoirs en bois clair et un éclairage intégré. La pièce est bien équipée avec des appareils électroménagers de qualité et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Kap'Immo - Guînes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en bois et une décoration murale simple. La grande fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Kap'Immo - Guînes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau d'angle, deux guitares, et une décoration murale carte du monde. La pièce est bien agencée et semble fonctionnelle. Kap'Immo - Guînes
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin paysager et sa cour pavée. La maison dispose d'un garage attenant et d'une cheminée en pierre, alliant fonctionnalité et esthétique. Kap'Immo - Guînes
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu et une terrasse spacieuse. La maison, de plain-pied, dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le paysage environnant. Kap'Immo - Guînes
  • Cette propriété offre une allée spacieuse menant à une résidence de plain-pied. Le paysage est bien entretenu avec des arbres matures et des haies taillées, créant un cadre élégant et accueillant. Idéal pour une vie paisible. Kap'Immo - Guînes
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    Cette propriété de plain-pied, dotée d'une allée pavée et d'un garage, est nichée dans un cadre verdoyant. La façade présente une cheminée imposante et un jardin paysager soigné, promettant un cadre de vie paisible et élégant. Kap'Immo - Guînes

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