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Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Guingamp

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

155 000 €

  • Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 909fe00a-1be0-4d83-a30e-455f99ee1c30

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 783 m²

  • Séjour 27,67 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À vendre — Maison de 90 m² sur terrain de 783 m². Idéalement située à Guingamp, cette maison fonctionnelle de 90 m² implantée sur une belle parcelle close de 783 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit une vraie tranquillité au quotidien et une proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour vos moments en famille.
- Une cuisine séparée de plus de 10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies.
- WC et une douche

À l'étage :

- Espace nuit : 3 chambres
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Annexes & Confort :

Garage attenant assurant la mitoyenneté d'un seul côté, sans nuisance sonore sur les pièces de vie.
Un abri de jardin pratique pour un gain de stockage appréciable.

Chauffage au fioul et Menuiseries en bois simple vitrage au RDC sauf dans la cuisine.

Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 357 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 111 kgeqCO2/m².an

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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28 Rue Notre Dame
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