Maison à vendre
4 pièces • 86 m² Saint-Agathon

Détachée / individuelle
À rafraîchir

159 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 816d4a57-9961-4b1f-afcd-40b3ab9922ef

L'essentiel

4 pièces
Surface 86 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 980 m²
Séjour 27,15 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Néo-Bretonne de 86 m² avec sous-sol total et fort potentiel. Avec un emplacement idéal au cœur de Saint-Agathon, à proximité immédiate des commerces et des services, pour cette maison traditionnelle implantée sur un agréable terrain d'environ 980 m².

Ce bien propose un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet.

Au niveau principal (à l'étage) :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 27 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert
- Une cuisine indépendante de plus de 12 m²
- Deux chambres (9 m² et 12 m²)
- Une salle de bain et un WC séparé

En sous-sol total :
- Un garage
- Une chambre aménagée avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour invités, adolescent ou espace télétravail)
- Une cuisine d'été et un espace chaufferie

Opportunité foncière en sus :

* Le prix indiqué comprend la maison avec son jardin d'environ 980 m².
* En option : Une parcelle constructible attenante de 620 m² peut être acquise en complément (non incluse dans le prix affiché). Un achat séparé de la maison seule ou du terrain à bâtir est envisageable sous certaines conditions.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries : Bois simple vitrage
Chauffage : Chaudière au fioul
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement).

Un bien idéalement situé offrant de nombreuses options : résidence principale, projet familial avec rénovation sur-mesure ou investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr