Maison à vendre
4 pièces • 121 m2
Halinghen
- Détachée / individuelle
- Bon état
300 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5a01f35a-5b5c-4ff3-bec6-dacebd3565a5
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 121 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 120 m²
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Séjour 45,50 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, complétée par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre une vraie autonomie au quotidien grâce à ses trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort thermique, ce bien très économe est équipé d'une pompe à chaleur récente couplée à un poêle à pellets performant, vous garantissant des factures maîtrisées et une chaleur agréable en toute saison.
L'habitation dispose également d'un sous-sol complet idéal pour faire office de garage, d'atelier ou de buanderie, ainsi que les combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bien exposé et d'un vaste espace privatif permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité. Une opportunité rare au cœur du secteur très calme du Haut-Pichot, sans gros travaux à prévoir, à visiter sans tarder.
DPE C
Indice GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540€ et 2 170€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 5 kg CO₂/m²
*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 138 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
138
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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