Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Henriville

Détachée / individuelle
Parfait état

273 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4016735d-7c2a-4cdc-a4ad-14067ebd47f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 193 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 332 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Poêle à bois
Insert à bois
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre 193,8m2 maison de caractère style provençale, un vrai coup de coeur !!. Orpi Forbach Centre vous propose en exclusivité à Henriville une maison surprenante par son caractère, ses volumes généreux et son cadre de vie dépaysant !
Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison ne ressemble à aucune autre. Son style aux accents provençaux, ses beaux matériaux et son jardin méditerranéen lui confèrent une atmosphère chaleureuse et véritablement unique.
Dès l’entrée, le ton est donné ! Une superbe entrée centrale, sublimée par un magnifique escalier, dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, bureau, salle d’eau et WC indépendant.
La cuisine dispose d’un agréable coin repas donnant accès à une véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Chauffée grâce à un poêle à pellets, elle permet de profiter pleinement de cet espace dès les premières fraîcheurs et durant toute l’intersaison.
Depuis le salon-séjour, vous bénéficiez également d’un accès direct à une terrasse ouverte, idéale pour les beaux jours.
Poursuivons la visite par le bureau, qui permet d’accéder à l’étage. Vous y découvrirez un agréable espace palière, pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… Les nombreux rangements sous pente viennent compléter intelligemment cet espace.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de placards réalisés sur mesure, ainsi que d’un WC indépendant.
Un sous-sol pensé pour le confort et les loisirs
Le sous-sol réserve lui aussi de belles surprises ! Vous y trouverez une grande buanderie avec rangements, un espace bien-être avec une baignoire jacuzzi, parfait pour profiter d’un véritable moment de détente, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier de peinture.
Une chaufferie, un atelier et surtout un garage double viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
Un extérieur qui invite au voyage
À l’extérieur, laissez-vous véritablement surprendre par ce jardin méditerranéen aménagé sur deux niveaux.
Ici, tout invite à prendre son temps : installez-vous, profitez de la terrasse, admirez la végétation et laissez-vous transporter par cette ambiance qui rappelle les vacances du Sud.
Une dépendance de jardin complète les extérieurs et pourra accueillir vos outils, votre matériel de jardinage ou votre mobilier extérieur durant l’hiver.
️ Confort et équipements
La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage. La cuisine, le séjour ainsi que la chambre parentale disposent également d’une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.
Volumes, matériaux de qualité, nombreux rangements, espaces de vie généreux, jardin atypique et ambiance dépaysante : cette maison mérite véritablement une visite pour être appréciée à sa juste valeur.
Une maison avec une vraie personnalité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus que quatre murs et un toit.

Orpi Forbach Centre – Votre projet, notre priorité.

Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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