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Maison à vendre
4 pièces • 124,33 m2 Herblay

  • Bon état

455 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c39c0b85-cebc-49b1-b038-82bcd4eb39eb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 190 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 394 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A découvrir sans tarder Maison familiale au calme absolu. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Herblay, bénéficiant d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, cette belle maison familiale saura vous séduire par son environnement privilégié, son calme absolu et ses beaux volumes.

Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards et loin de toute nuisance, elle offre un cadre de vie rare, paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

Édifiée sur un terrain de 394 m², cette maison parfaitement entretenue développe environ 190 m² habitables (125 m² loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux comprenant une agréable pièce de réception salon/séjour double, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales. Grâce à sa triple exposition Sud-Ouest / Ouest, la maison bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec un jardin exposé plein Ouest.

La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, complète harmonieusement ce niveau.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, les combles aménagés offrent un espace nuit confortable composé d’un palier desservant deux belles chambres et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille ou invités.

Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, comprend un espace de stationnement, une buanderie, un grand bureau aménagé avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un WC supplémentaire.

Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, maison en excellent état général et parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, emplacement premium, volumes et fonctionnalité.

Une visite s’impose ! Une vidéo de présentation est disponible sur l’annonce pour une immersion complète dans ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3310 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, un garage et une allée. La propriété est entourée d'une clôture en bois et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Idéale pour une famille cherchant un lieu de vie confortable. Investimmo Europe Immobilier - Herblay

Maison à vendre - 4 pièces • 124,33 m2

455 000 €

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Investimmo Europe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Boulevard Du 11 Novembre
95220 Herblay

01 39 97 49 89

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4.6 https://www.orpi.com/investimmo/ 0 5 71 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, un garage et une allée. La propriété est entourée d'une clôture en bois et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Idéale pour une famille cherchant un lieu de vie confortable. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises blanches. Un escalier en bois unique mène à l'étage, créant un point focal architectural. L'espace est complété par un bureau et une cheminée dans la pièce adjacente. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un grand table et des chaises, adjacente à un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est complété par des meubles de rangement et une décoration sobre. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un coin salon confortable, une cheminée, un escalier en bois menant à l'étage et un espace bureau fonctionnel. Les finitions en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, entièrement équipée avec des meubles blancs et un plan de travail épuré. La pièce bénéficie d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure, apportant une luminosité naturelle appréciable. Idéale pour un usage quotidien. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Un radiateur assure le confort thermique. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette salle de bain lumineuse comprend une baignoire, un lavabo sur pied et des rangements intégrés. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Les finitions sont soignées et le style est classique. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cet espace mansardé lumineux offre un agencement fonctionnel avec des rangements intégrés et un sol en parquet. La décoration, rehaussée par une figurine iconique, suggère un environnement convivial et familial. Idéal pour optimiser un espace sous pente. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée dans les combles. La pièce dispose d'une grande luminosité, de rangements variés et d'un espace de jeu confortable, le tout sur un parquet clair. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo sur un meuble de rangement, et un sèche-serviettes. La lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre de toit. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit, des rangements et une décoration murale. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la fenêtre de toit et aux poutres apparentes qui lui confèrent du cachet. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en carrelage de marbre clair. Deux fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante, idéale pour un espace de vie ou de bureau. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une charmante maison nichée dans un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un sentier sinueux en pierre menant à l'entrée, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un mur en bois délimite une partie de la cour. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente un jardin paisible avec un banc blanc invitant, niché sous des arbres luxuriants. La clôture en bois et la végétation environnante créent une atmosphère sereine et privée, idéale pour la détente. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La façade blanche et le toit en tuiles lui confèrent un aspect chaleureux et accueillant. Idéale pour une vie de famille paisible. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, un garage et une allée. La propriété est entourée d'une clôture en bois et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Idéale pour une famille cherchant un lieu de vie confortable. Investimmo Europe Immobilier - Herblay

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