• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 70 m2 Issy-les-Moulineaux

  • Bon état

648 000 €

  • Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (629 982€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0322a35a-f000-41a4-96d7-9d9567315771

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 68 m²

  • Séjour 31,59 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

MAISON 4p 3 chambres. ISSY LES MOULINEAUX - Les Hauts
Située dans une rue calme entre le Fort d'Issy et les Epinettes,
Maison de ville des années 1950 rénovée intégralement en 2021 (+ toiture 2026)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte (32 m²), entrée et wc invité
L'étage propose 2 chambres (10 et 11.82 m²) ainsi qu'une agréable salle de bains éclairée de jour naturel avec baignoire Balnéo et wc
Le dernier étage, mansardé, propose une 3ème chambre (5.10 m² Carrez pour 32 m² au sol).
La maison dispose en outre d'un sous-sol complet accessible depuis l'extérieur qui accueille une grande pièce en plus (chauffée l'hiver / idéale comme abri climatique en période de canicule !) accueillant également la chaufferie / buanderie et un wc
Agréable terrasse en ardoise de 20 m² sur l'avant de la maison.
70 m² Loi Carrez pour 133 m² utiles
Sectorisation scolaire : école Louise Michel / Collège de la Paix
Visites et renseignements sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (629 982€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 275 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2450 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. Le salon, avec son canapé confortable et sa table basse, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine équipée. Les finitions soignées et le parquet confèrent une atmosphère chaleureuse.
Agence Martin - Issy-les-Moulineaux

Maison à vendre - 4 pièces • 70 m2

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Agence Martin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
8 Avenue Victor Cresson
92130 Issy Les Moulineaux

01 46 44 10 40

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4.7 https://www.orpi.com/agencemartinissy/ 0 5 292 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. Le salon, avec son canapé confortable et sa table basse, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine équipée. Les finitions soignées et le parquet confèrent une atmosphère chaleureuse.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un parquet en bois, de grandes fenêtres et un mobilier moderne. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre.
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  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne et salle à manger. Le parquet et la grande fenêtre apportent chaleur et clarté. Idéal pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu, un fauteuil confortable et une table basse. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs carrelés et la fenêtre apportent une touche de modernité. Idéale pour un usage quotidien.
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  • Chambre d'enfant lumineuse avec un lit simple, des jouets et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont lambrissés et la pièce est bien rangée, prête à accueillir un jeune résident.
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  • Cet espace polyvalent comprend un coin salon avec un canapé orange, une table de réception et une guitare. Le sol est bleu et les murs sont texturés. Idéal pour des réunions informelles ou comme salle de loisirs.
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