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Maison à vendre
4 pièces • 99 m2 Izon

  • Maison de ville
  • Bon état

286 200 €

Réf. Orpi : c0fb0f72-c5f5-4dc9-a1c6-97b23f282a34

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 824 m²

  • Séjour 34,14 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale tout confort. Une situation idéale pour un quotidien facilité:

Située sur la commune d'Izon, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un emplacement à proximité du centre-ville et les commerces et permet d'organiser la vie de famille avec fluidité. Sans mitoyenneté, elle garantit un cadre de vie calme et privé sur une parcelle de 818 m².

Un intérieur conçu pour l'organisation familiale:

D'une surface d'environ 100 m², cette maison privilégie la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie de plus de 34 m² communique directement avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Un atout majeur pour une famille : une grande arrière-cuisine offre une capacité de stockage et une zone technique (buanderie/cellier) particulièrement appréciable. Le dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau contemporaine, assurant une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit.

Des équipements extérieurs complets et évolutifs:

Le terrain de 818 m² dispose de tous les aménagements nécessaires : un carport pour les véhicules, une dépendance pour le rangement ou le bricolage, et une terrasse avec pergola pour les repas en extérieur. Pour plus de confort, la maison est climatisée et permet l'installation d'un poêle à bois, une option performante pour chauffer le foyer de manière économique et conviviale.

Votre futur projet à Izon:

Ce bien de 2010 est une solution clé en main pour les familles en quête de confort et de praticité, sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 4 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 4
Émissions GES C 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1530 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec une terrasse en bois sombre et un jardin. La façade est peinte dans des tons clairs, et l'entrée est marquée par une porte blanche. Le ciel bleu avec quelques nuages complète le paysage. Argos immobilier - Izon

Maison à vendre - 4 pièces • 99 m2

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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