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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Jard-sur-Mer

  • Bon état

377 999 €

  • Honoraires : 2.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 147€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 49302408-206c-4feb-b952-0c32c56d4032

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,60 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 816 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Jard-sur-Mer – Maison 95 m² au calme, piscine, paillote, abri camping-car – Exclusivité. Au bout de l’allée, la route s’efface et le calme prend le relais. En exclusivité chez Orpi Agence Immobilière Jardaise, cette maison de 2005 vous invite à vivre au rythme de la piscine, de la paillote et du jardin, dans le quartier du Plumat à Jard-sur-Mer, à quelques coups de pédale de la plage.

Implantée en second rideau sur un terrain en drapeau de 816 m², elle profite d’un vrai privilège : être à l’écart de la circulation, au cœur d’un secteur résidentiel déjà tranquille.

Ses 95 m² habitables s’organisent autour d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, là où l’on se retrouve naturellement pour partager les repas et les moments du quotidien.

D’un côté, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un WC. De l’autre, une seconde partie pensée comme un petit studio, avec sa chambre, son coin d’eau et son WC : idéale pour accueillir enfants, amis ou parents en toute intimité. Le tout est en très bon état d’entretien.

Dehors, tout se passe autour de la piscine et de sa paillote, un espace de convivialité tout trouvé pour les déjeuners d’été et les soirées entre amis. Le bassin demandera quelques travaux de remise en état, mais il est bien là, prêt à retrouver toute sa place dans vos étés.

Une dépendance offre des rangements supplémentaires, et un grand auvent permet de stationner un camping-car à l’abri : un atout précieux pour les amateurs d’escapades.

Envie d’océan ? Il suffit d’enfourcher son vélo : la plage de Légère est à moins de cinq minutes, une vingtaine à pied. Résidence principale ou pied-à-terre pour les vacances, ce lieu de vie s’adapte à vos envies, entre la quiétude du quartier et les plaisirs de la côte.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant l’équipe d’Orpi Agence Immobilière Jardaise.

Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 59 16 62 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 147€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Immobilière Jardaise

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Place De L'Hôtel de Ville
85520 Jard Sur Mer

02 59 16 62 11

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