• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Joyeuse

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f14c6fcc-e8ee-4ddf-ab8a-c647612d2fcb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 120 m²

  • Séjour 21,30 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Charmante maison de village en pierre à Joyeuse – Fort potentiel. Située au cœur du village de Joyeuse (07260), cette charmante maison de village en pierre d'une surface habitable de 82,5 m² édifiée sur caves, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison comprend un séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses sols mêlant tommettes et carreaux de ciment, apportant cachet et authenticité à l'ensemble.

La toiture a été entièrement refaite en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en simple vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'isolation et l'électricité, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le confort du logement tout en préservant son caractère.

Bien située dans le village, à proximité des commodités, maison sans extérieur.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie authentique au cœur de Joyeuse, idéal pour les vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 378 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 378 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4220 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de village en pierre avec des volets blancs et un toit en tuiles. La façade est en crépi, et la porte d'entrée est en bois double. La propriété dégage un charme rustique et authentique.
Charme & Caractère - Joyeuse

Maison à vendre - 4 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/charme.caractere/ 0 5 22 avis clients

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