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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Juvignac

  • Bon état

359 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2e9f3cdf-790a-4365-8bc4-4a034cf9fda3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 477 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

JUVIGNAC - Maison individuelle coup de cœur avec jardin & garage !. Imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix familial aux portes de Montpellier !

Située au calme dans le secteur prisé des Chalandonnettes, cette maison indépendante de 100 m2 offre un cadre d'une praticité absolue au quotidien. Implantée sur une parcelle de 477 m2, elle séduit dès l'entrée par sa clarté et ses espaces bien pensés.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33,6 m2, idéale pour recevoir, une cuisine fermée de 8,2 m2, une première chambre de plain pied de 10 m2 et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit propose deux très grandes chambres de près de 16 m2 chacune.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste pour vos repas au soleil, complété par un car-port et un garage attenant.
Prestations & Équipements du bien :
Stationnement : 1 garage fermé + 1 car-port + stationnement ouvert dans la parcelle.
️ Confort thermique : Climatisation & volets roulants électriques.
️ 3 chambres : 1 en RDC (10 m2) et 2 grandes chambres à l'étage (15,7 m2 et 15,9 m2).
Terrain : Jardin privé clos de 477 m2.

Vie de quartier & Commodités à proximité :
Écoles : Groupe scolaire Lucie Aubrac à quelques minutes, collège et crèches à proximité directe.
Commerces : Centre commercial Les Portes du Soleil à 3 min (Intermarché, boulangeries, pharmacies, boutiques).
Transports : Tramway Ligne 3 (station Juvignac) et lignes de bus accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
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162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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