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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • L'Union

  • Parfait état

418 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9867c672-aee1-4ded-87bb-b583bd198f37

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 686 m²

  • Séjour 59,71 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale T4 + garage et jardin – Quartier résidentiel de L’Union. Située sur la commune de L’Union, dans un quartier résidentiel calme et paisible, à deux pas des transports et de toutes les commodités sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison construite en 1992, parfaitement entretenue et idéale pour ceux qui souhaitent un logement immédiatement habitable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de presque 60 m², particulièrement lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Celle-ci s’accompagne d’une cuisine rénovée, entièrement équipée et en parfait état, ouverte sur l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², issue de la réunion de deux chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, entièrement rénovée.

À l’étage, une mezzanine vient compléter l’ensemble et peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.

La pièce de vie est équipée d’un poêle à bois, apportant à la fois confort thermique, convivialité et économies d’énergie. La maison bénéficie par ailleurs d’une isolation par les murs et la toiture, garantissant un bon niveau de performance énergétique.

Côté extérieur, le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse et un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter l’ensemble, la maison dispose également d’un garage ainsi que d’un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement et de stockage.

Rare sur le secteur, cette maison combine emplacement privilégié, confort et prestations de qualité.

Une opportunité à découvrir sans tarde, contactez-nous pour organiser une visite ! Diagnostic technique en cours !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un étage partiel, de couleur beige clair. Elle est entourée d'un muret bas en briques et de végétation. Un lampadaire se trouve sur la droite. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union

Maison à vendre - 4 pièces •

418 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-l-union-31240-9867c672-aee1-4ded-87bb-b583bd198f37/ 0 5 442 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et radiateur sèche-serviettes. Finitions soignées et carrelage élégant créent un espace fonctionnel et esthétique. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union
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