Maison à vendre
4 pièces • 101 m2
Toulouse
- Parfait état
423 300 €
- Honoraires : 2.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (412 650€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 290de74f-77a1-472d-97b0-c8a93bce0d27
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 101 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 576 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Nichée au calme d’une petite impasse préservée, cette ravissante villa de plain-pied construite en 2010 vous ouvre ses portes sur un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l’atmosphère y est apaisante : ici, le tumulte de la ville s’efface pour laisser place au chant des oiseaux et à une tranquillité absolue, le tout sur une belle parcelle de 576 m² totalement à l’abri des regards.
Une vie baignée de lumière
Le cœur de la maison bat dans son vaste séjour exposé plein Sud. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle s'invite généreusement à chaque heure de la journée, créant une transition douce entre un intérieur cosy et un jardin verdoyant. Imaginez vos déjeuners en famille sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la quiétude de votre jardin.
Elle dispose également de trois chambres dont un avec dressing.
Un intérieur soigné et fonctionnel
Parce qu’elle a été pensée pour le confort au quotidien, cette maison de 100 m² propose une circulation fluide et harmonieuse. L'absence d'escaliers et l'entretien irréprochable du bien vous garantissent une installation immédiate : aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été conçu pour que vous puissiez profiter de chaque instant dès votre arrivée.
Entre lac et village : un emplacement de choix
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité. À seulement quelques minutes, le Lac de la Ramée vous attend pour vos balades matinales, vos activités sportives ou vos moments de détente au bord de l'eau. Vous profiterez également de la vie de quartier conviviale de Saint-Simon, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son esprit village si recherché à Toulouse.
Une visite s'impose .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (412 650€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 95 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
95
3
3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1310 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces • 101 m2
423 300 €
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