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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 97 m2 L'Union

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

420 000 €

  • Honoraires : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (402 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fe916f9c-f88e-4562-9b55-f32a7c322e4b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 575 m²

  • Séjour 36,30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

L'UNION - Maison familiale rénovée – 3 chambres – Jardin arboré – Garage sous-sol de 70 m² - Quartier calme. Nichée au fond d’une impasse paisible, à l’abri du passage et des nuisances, cette charmante maison des années 70 a été entièrement rénovée avec soin en 2023.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille au calme.
La maison bénéficie également d’un bon classement énergétique (DPE C) et est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver.

Dès l’entrée, une agréable véranda lumineuse vous accueille et mène à un hall pratique avec placard intégré.
Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, propices au calme et au repos. Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre et rangements, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.

Un véritable atout : le sous-sol semi-enterré de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, espace sport, bureau ou vaste espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 400 m², entièrement clôturé, véritable cocon de verdure.
La terrasse qui entoure la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée et d’aménager plusieurs espaces : coin repas, détente ou lecture.

Le quartier constitue également un réel avantage : calme, résidentiel et familial. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) ainsi que l’arrêt de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et l’école maternelle et élémentaire à environ 15 minutes de marche.

Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à écrire une nouvelle histoire de vie… peut-être la vôtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (402 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne et salon confortable. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une vie urbaine raffinée. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union

Maison à vendre - 4 pièces • 97 m2

420 000 €

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-l-union-31240-fe916f9c-f88e-4562-9b55-f32a7c322e4b/ 0 5 442 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche spacieuse avec paroi en verre, d'un lavabo élégant en bois clair et d'un grand miroir. La fenêtre apporte une lumière naturelle bienvenue. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un escalier en pierre menant à l'entrée. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une clôture sur le côté droit. Le style architectural est simple et fonctionnel. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa véranda lumineuse. Idéale pour profiter des beaux jours. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant et une terrasse équipée de mobilier d'extérieur. Une petite dépendance en bois est également visible sur le côté. Le bien est baigné de soleil sous un ciel bleu dégagé. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin verdoyant et des maisons environnantes. Le mobilier extérieur invite à la détente. Un cadre idéal pour profiter du beau temps. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union
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