Maison à vendre
4 pièces • 78 m² La Salvetat-Saint-Gilles

Bon état

257 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 855371b3-6bc4-46ed-a36e-a743c11a446f

L'essentiel

4 pièces
Surface 78 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 428 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 avec agréable jardin – Secteur calme, proche commodités. Vous en avez marre des maisons "témoins" sans âme ou trop chères ? Voici une opportunité de 78 m² (construction 2007) qui combine une structure saine et un emplacement stratégique, parfaite pour ceux qui veulent investir intelligemment.

Une localisation qui simplifie la vie (vraiment)
Ici, on oublie la galère des trajets interminables. La maison est idéalement située pour rester connecté à l'essentiel :

Transports en commun à deux pas : Idéal pour rejoindre Toulouse ou les pôles d'activités sans passer sa vie dans les bouchons.

Services et Écoles à proximité : Tout est accessible rapidement pour faciliter votre quotidien, que ce soit pour les courses ou les impératifs de la semaine.

️ Un intérieur à réinventer (oui, il y a des travaux !)
On ne va pas vous mentir : la maison a besoin d'un rafraîchissement. C’est justement là que se cache la pépite ! C’est l’occasion idéale de :

Repenser le séjour lumineux selon vos goûts (peinture, sol, ambiance).

Aménager les 3 chambres pour en faire de vrais cocons, un bureau pour le télétravail ou un dressing de rêve.

Mettre au goût du jour une base de 2007, déjà raccordée au tout-à-l'égout.

Les "petits luxes" du quotidien
Parce qu'une maison, c'est aussi l'extérieur :

Le Jardin & La Terrasse : Un espace vert pour vos soirées d'été et une terrasse qui n'attend que votre futur salon de jardin.

Le Garage : L'atout rangement indispensable pour les vélos, le bricolage ou le stockage.

Vidéo: https://www.instagram.com/p/DU7ymFLjMtd/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 219 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

219 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 78 m²

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10 allée des cordeliers
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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-la-salvetat-saint-gilles-31880-855371b3-6bc4-46ed-a36e-a743c11a446f/ 0 5 45 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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