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Maison à vendre
4 pièces •
La Teste-de-Buch
- Bon état
450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8b349fc0-0a34-45c6-ad52-d0a706c94333
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 623 m²
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Séjour 55 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille.
Un intérieur lumineux et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration idéale de la maison :
La pièce maîtresse : Un vaste espace de vie traversant de 55 m² (salon/séjour), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés performant diffuse une chaleur douce et économique.
La cuisine : Un espace indépendant, entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement aménagé pour les passionnés de cuisine.
Le coin nuit : Il propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau connecté pour optimiser vos factures), ainsi qu'un second WC indépendant, très pratique au quotidien.
Un extérieur "esprit vacances" : Le vrai point fort !
Conçu comme le prolongement naturel de la maison, le jardin est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir :
L'espace baignade : Une superbe piscine de 7,50 × 3,60 m, sécurisée par une bâche à barres pour une totale sérénité.
La cuisine d'été : Un véritable espace de vie extérieur ombragé avec point d'eau, WC dédié et de nombreux rangements. Le combo parfait pour vos barbecues et longues journées ensoleillées.
Les dépendances : Un atelier indépendant pour les bricoleurs, un abri de jardin pour le stockage, ainsi qu'un puits foré (un atout précieux et économique pour l'arrosage).
Le stationnement : Une grande cour en enrobé permet de stationner proprement et facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
179
6
6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2050 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces •
450 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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