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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ef01f326-52dd-4416-98c1-d37bcd2ac00f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 175 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 546 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

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L'avis de l'agent

Gujan-Mestras – Des volumes spectaculaires pour une opportunité rare. Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Dès l’entrée, celle-ci surprend par ses volumes hors normes et cette incroyable sensation d’espace qui fait immédiatement son effet.

Avec 174 m² habitables (DPE), cette maison familiale offre des prestations rarement proposées dans cette gamme de prix.

Le cœur de la maison est tout simplement remarquable : un séjour cathédrale de près de 50 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur une spacieuse cuisine d’environ 20 m². Cet espace de vie de près de 70 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale où chacun trouve naturellement sa place.

L’agencement est particulièrement réussi avec trois grandes chambres, dont deux à l’étage, offrant une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Une vaste véranda prolonge harmonieusement la maison et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison.

À l’extérieur, le jardin accueille une agréable piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à une situation privilégiée : le bus est accessible à quelques pas, les commerces, le supermarché, le théâtre et de nombreux services sont rapidement accessibles à pied.

À 480 000 €, cette maison constitue une véritable opportunité sur Gujan-Mestras. Les acquéreurs en quête d’une maison familiale de trois chambres découvriront ici des volumes exceptionnels, bien supérieurs à ceux habituellement proposés dans cette gamme de prix.

Une maison qui ne se résume pas à sa surface : c’est son ambiance, sa luminosité et son impression d’espace qui font toute la différence.

Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si singulière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 5
Émissions GES A 5
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec terrasse en bois, de chaises longues et d'un espace extérieur aménagé. La maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour la détente et les réceptions. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras

Maison à vendre - 4 pièces •

480 000 €

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4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 127 avis clients
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