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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Labastide-Saint-Pierre

  • À rafraîchir

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6c7447d9-0a97-4655-ac61-4a942b434aee

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 974 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison traditionnelle sur sous-sol intégral. À seulement 20 minutes de Montauban, 40 km de Toulouse et 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 1992, située dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'un séjour traversant très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine et parfaitement entretenue repose sur un sous-sol intégral, offrant de multiples possibilités d'aménagement, et dispose d'un grand double garage.
Économe à l'usage, elle affiche un excellent DPE B / GES A grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une isolation des combles.
Elle offre également de belles prestations avec une cheminée à foyer ouvert, la fibre optique, un portail électrique, un puits alimentant la maison pour réduire le coût de l'eau, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente.
Son emplacement est un véritable atout : le centre d'un village dynamique est accessible à pied, avec ses commerces, services, un accueil pour les enfants de la crèche au collège et les transports scolaires desservant les lycées du secteur.
Une maison de qualité, à rafraîchir selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Référence agence : 10890

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 93 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie paisible. Le jardin bien entretenu et la présence d'un puits ajoutent du charme à cet ensemble immobilier. Idéal pour une vie tranquille. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre

Maison à vendre - 4 pièces •

239 000 €

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Atout Montauban

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban

05 63 21 00 26

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4.7 https://www.orpi.com/atoutimmobilier/ 0 5 1210 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier double, une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur et un sol carrelé. L'espace est simple et pratique. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie propre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un mobilier en bois ajoute une touche chaleureuse. Un grand placard offre des solutions de rangement pratiques. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un radiateur pour le chauffage. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
  • Cette chambre présente un lit double en bois sombre, un papier peint texturé et un sol en parquet. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre et d'une lampe suspendue. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
  • Cette salle de bain comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Les murs sont carrelés et il y a un grand miroir au-dessus du lavabo. La pièce est bien éclairée par des appliques murales et une fenêtre. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
  • Cette photo présente un bâtiment de deux garages, dont un est ouvert, révélant du matériel de jardinage et une échelle. Le bâtiment est de plain-pied, avec une finition extérieure en crépi et un toit plat surmonté d'une bordure orange. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier, potentiellement dans une cave ou un sous-sol. On y voit des étagères, des outils, des chaises et du matériel divers, suggérant une utilisation fonctionnelle. Les matériaux bruts comme la brique et le béton dominent. Atout Montauban - Labastide-Saint-Pierre
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