• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Labenne

  • À rafraîchir

577 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 60d3227a-52de-431c-9fac-d4bdc0a05435

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 243 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

  • Alarme


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

villa Labenne Centre-ville : maison traditionnelle de 3 chambres+appartement indépendant et terrain piscinable de 1243 m².. Exclusivité. Imaginez vos fins de journées : vous rentrez de la plage à vélo par les pistes cyclables traversant la pinède, les enfants reviennent de l'école à pied, et vous vous installez dans un jardin secret, dominant et à l’abri de tous les regards. Bienvenue dans ce lieu magique situé dans un secteur ultra recherché de Labenne, une opportunité exclusive pour les amoureux de l'authentique art de vivre landais.
Cette villa traditionnelle (d'environ 120m² + 30m² d'appartement studio) vous séduira par ses volumes et son cachet unique. Son séjour, avec cheminée, s'ouvre généreusement sur un parc arboré de 1243 m² où l'installation d'une future piscine viendra parfaire vos étés. Le plan de la maison a été pensé pour l'intimité de chacun avec ses 3 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau.
Le véritable secret de cette propriété, un appartement totalement indépendant, prêt à recevoir votre famille, vos amis de passage, ou à devenir un espace de télétravail inspirant. Un grand garage fermé d'environ 50m² vient compléter cet ensemble.
Certes, cette maison nécessite quelques rafraichissements pour révéler tout son potentiel, mais les volumes, l'emplacement premium aux portes de Capbreton et la rareté du terrain en font une perle brute qui n'attend que votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3970 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style classique, nichée dans un cadre verdoyant, offre une allure élégante avec son jardin bien entretenu et son allée menant à un garage double. La façade blanche et les touches de pierre ajoutent du caractère à cette résidence attrayante.
Mone Rosine Immobilier - Labenne

Maison à vendre - 4 pièces • 150 m2

577 500 €

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Mone Rosine Immobilier

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 208 avis clients

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