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Maison à vendre
4 pièces • 150 m2
Labenne
- À rafraîchir
577 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 60d3227a-52de-431c-9fac-d4bdc0a05435
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 150 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 243 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cette villa traditionnelle (d'environ 120m² + 30m² d'appartement studio) vous séduira par ses volumes et son cachet unique. Son séjour, avec cheminée, s'ouvre généreusement sur un parc arboré de 1243 m² où l'installation d'une future piscine viendra parfaire vos étés. Le plan de la maison a été pensé pour l'intimité de chacun avec ses 3 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau.
Le véritable secret de cette propriété, un appartement totalement indépendant, prêt à recevoir votre famille, vos amis de passage, ou à devenir un espace de télétravail inspirant. Un grand garage fermé d'environ 50m² vient compléter cet ensemble.
Certes, cette maison nécessite quelques rafraichissements pour révéler tout son potentiel, mais les volumes, l'emplacement premium aux portes de Capbreton et la rareté du terrain en font une perle brute qui n'attend que votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 210 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3970 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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40530 Labenne