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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 106,43 m2 Labenne

  • À rafraîchir

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots

Réf. Orpi : b2259552-1432-4ea3-928f-90575fd6dc7a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,43 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 233 m²

  • Séjour 39,08 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 4 pièces de 106 m² avec grand jardin exposé Sud, au calme entre forêt et océan à Labenne !. Idéalement située dans un quartier recherché de Labenne (40530), cette maison construite en 2001 développe une surface habitable de 106,43 m² au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Établie sur un beau terrain à usage privatif d'environ 480m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, positionnée entre école et forêt, avec un accès direct à la piste cyclable pour rejoindre la plage située à 2,8 km.
L'agencement intérieur s'articule comme suit :
Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux de 39,08 m² équipé d'une cheminée, une cuisine séparée de 11,07 m², ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 11,31 m² et une salle d'eau de 3,54 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du niveau inférieur.
Étage : Deux grandes chambres supplémentaires de 12,75 m² et 14,19 m², une seconde salle d'eau de 7,41 m² et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agrémenté d'une terrasse idéalement orientée Sud et d'un kiosque en bois.
Informations complémentaires :
Chauffage : Individuel gaz avec chaudière, menuiseries double vitrage
Diagnostics : DPE classe D (190 kWh/m²/an) — GES classe D (31 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie** : Entre 1 580 € et 2 190 €
Copropriété : 7 lots, aucune procédure en cours
Prix : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à fort potentiel sur la Côte Sud des Landes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

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