Maison à vendre
4 pièces • Lablachère

Détachée / individuelle
Bon état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2152e87-e5ba-4692-9c2e-48af9c4a30d7

L'essentiel

4 pièces
Surface 136,40 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 395 m²
Séjour 36,42 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À vendre – Villa de plain-pied avec piscine couverte, à deux pas des commerces. SUD ARDECHE - Secteur réf : 7254

Située dans le charmant village de Lablachère, cette jolie villa de 136 m² habitables construite en 2002, offre un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied.

Implantée sur un terrain de 1 395 m², cette maison parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille qu’un couple souhaitant profiter d’un quotidien paisible sans dépendre systématiquement de la voiture ou en résidence secondaire grâce à son terrain ne demandant que très peu d'entretien.

La maison se compose de :
• 3 chambres
• 2 salles d’eau
• un séjour chaleureux équipé d’un foyer ouvert
• une cuisine fonctionnelle attenante à la salle à manger
• deux vérandas lumineuses, véritables espaces de vie supplémentaires dont une équipée de climatisation réversible

Le confort est assuré toute l’année grâce à des climatisations réversibles présentes dans la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une grande piscine couverte par un abri, permettant de se baigner en toute saison tout en conservant une eau propre et bien protégée, un jardin arboré, un jeu de boules et une petite marre.

Côté pratique :
• Deux garages, dont un communiquant avec la maison
• Le second garage indépendant idéal pour atelier, stockage ou véhicule supplémentaire
• Toiture récente, encore sous garantie décennale

Une maison en parfait état, lumineuse et bien exposée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 100 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

100 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

04 75 39 52 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

375 000 €

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Charme & Caractère

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Vente
Gérance locative
Location
Syndic de copropriété

335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lablachere-07230-a2152e87-e5ba-4692-9c2e-48af9c4a30d7/ 0 5 20 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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