- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Lamotte-Beuvron
- À rénover
98 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e03547fd-a4bb-44b6-9252-e1c72d055334
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 132,45 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 171 m²
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Séjour 32,88 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Deux projets d'aménagement s'offrent à vous :
Option 1 : La maison de ville familiale
Vous cherchez à créer un un espace de vie confortable sur mesure pour votre famille ? Ce bien permet aisément l'aménagement d'une belle résidence principale comprenant :
Un vaste espace de vie lumineux (salon, salle à manger, cuisine ouverte) au rez-de-chaussée.
La possibilité de créer jusqu'à 3 chambres spacieuses aux étages.
L'intégration de salles d'eau modernes, de dressings et d'espaces bureau selon vos besoins.
Option 2 : L'investissement locatif à forte rentabilité
Vous êtes investisseur à la recherche de rendement ou de déficit foncier ? L'agencement du bâtiment permet la division des plateaux pour la création de 3 logements indépendants (ex : studios, T2 ou duplex).
Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers (location classique, meublée ou courte durée).
Forte demande locative dans ce secteur.
Optimisation fiscale particulièrement intéressante grâce à l'enveloppe de travaux.
Que vous soyez un amateur de rénovation désireux de créer la maison de vos rêves ou un investisseur avisé, ce bien est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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41600 Lamotte Beuvron
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