• Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Lamotte-Beuvron

  • À rénover

98 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e03547fd-a4bb-44b6-9252-e1c72d055334

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132,45 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 171 m²

  • Séjour 32,88 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

PROJET À SAISIR : Maison de ville à fort potentiel – Idéal Investisseurs ou Projet Familial !. Située en plein cœur de LAMOTE BEUVRON, cette maison de ville d'environ 132m² offre une véritable page blanche pour concrétiser vos projets immobiliers. À restaurer entièrement, elle bénéficie de volumes généreux et d'une configuration idéale pour s'adapter à toutes vos ambitions.

Deux projets d'aménagement s'offrent à vous :

Option 1 : La maison de ville familiale

Vous cherchez à créer un un espace de vie confortable sur mesure pour votre famille ? Ce bien permet aisément l'aménagement d'une belle résidence principale comprenant :

Un vaste espace de vie lumineux (salon, salle à manger, cuisine ouverte) au rez-de-chaussée.

La possibilité de créer jusqu'à 3 chambres spacieuses aux étages.

L'intégration de salles d'eau modernes, de dressings et d'espaces bureau selon vos besoins.

Option 2 : L'investissement locatif à forte rentabilité

Vous êtes investisseur à la recherche de rendement ou de déficit foncier ? L'agencement du bâtiment permet la division des plateaux pour la création de 3 logements indépendants (ex : studios, T2 ou duplex).

Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers (location classique, meublée ou courte durée).

Forte demande locative dans ce secteur.

Optimisation fiscale particulièrement intéressante grâce à l'enveloppe de travaux.

Que vous soyez un amateur de rénovation désireux de créer la maison de vos rêves ou un investisseur avisé, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison en brique rouge avec une porte en bois et des volets anciens. La façade, ornée d'arcs en brique au-dessus des fenêtres, dégage un charme rustique et authentique.
ORPI Sologne - Lamotte-Beuvron

Maison à vendre - 4 pièces •

98 000 € * prix indicatif

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ORPI Sologne

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
86 Avenue De L'Hôtel De Ville
41600 Lamotte Beuvron

02 54 83 18 24

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/orpisologne41/ 0 5 65 avis clients

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