Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 95 m² Lançon-Provence

Bon état

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9ce80f6f-4880-454f-963c-6f4ddebd486a

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 221 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec jardin et garage. EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Venez découvrir au sein d’un quartier prisé dans le village de Lancon, cette maison individuelle de 2013 mesurant environ 95m2 habitables sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain d’environ.

Située sur les hauteurs de Lancon Provence, une fois sur place, vous serez séduit par l’environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un d’un bel espace de vie de près de 50m2 baigné de lumière avec son exposition plein SUD avec une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour-salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d’un WC avec point d’eau ainsi qu’un bel espace buanderie accessible depuis la cuisine et permettant d’optimiser l'espace.

Passons à l’étage où un dégagement dessert le coin nuit, offrant un espace de circulation agréable et fonctionnel.

Vous trouverez trois belles chambres, offrant des espaces de vie confortables allant de 11 à 12m2, idéales pour toute la famille ou pour accueillir des invités.

Une salle de bains avec WC vous offre tout le confort nécessaire, avec des équipements de qualité pour votre bien-être au quotidien.

Pour faciliter l’organisation de votre vie de famille ou la réception de vos amis, vous bénéficiez également de places de parking privatives devant la maison ou sur la parcelle ainsi qu’un accès moto pour le garage de près de 15m2.

Pour les extérieurs, imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur votre terrasse abritée par sa pergola ( équipée de moustiquaires ) et votre cuisine d’été offrant un espace idéal pour les repas en plein air.

Le jardin piscinabl vous offre une vue dégagée , garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. C'est l'endroit parfait pour vous ressourcer et vous détendre après une journée bien remplie mais également pour vous projeter à travers divers aménagements pour les enfants ou amateurs de potager.

Les plus, ce bien combine confort et performance énergétique car cette maison est classée A grâce notamment a son système de chauffage par climatisations réversibles et sa très bonne isolation. Des volets roulants et un portail électrique viennent apporter encore un peu plus de commodités a cette propriété.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à quelques minutes. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence et des arrêts de bus à proximité qui permet de desservir les villes et villages voisins. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles très facilement...

Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous offre un véritable refuge où vous pourrez vous épanouir pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisé de Lancon Provence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette pépite !

VISITE VIRTUELLE sur le lien ci-dessous : https://envisite.net/vtour/fr/dg7c9v/frame?t=1767132698

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 95 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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