Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Saint-Chamas

À rafraîchir

395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f17309bd-6327-498a-9ba9-f06a932771f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 586 m²
Séjour 38,23 m²

Intérieur

Cheminée
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied 100 m² - Environnement privilégié - Saint-Chamas. Nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Orpi,

Dans l’un des meilleurs quartiers de la charmante commune de Saint-Chamas, au cœur d’un environnement ultra naturel et paisible, découvrez cette maison entièrement de plain-pied construite en 1990, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 586 m².

Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison saine et bien pensée séduira les amateurs de calme, de verdure et de projets de valorisation.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, comprenant une cheminée (foyer ouvert), idéal pour les moments en famille.

La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être très facilement ouverte en supprimant la cloison, permettant ainsi de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres aux volumes confortables :

10,6 m²
11,7 m²
15,3 m²

Un garage communicant avec la cuisine complète l’ensemble, ainsi qu’un espace buanderie / cellier pratique pour l’électroménager et le rangement.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité rare de personnalisation et un potentiel sans limite, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Atouts majeurs :

Plain-pied rare sur le secteur
Quartier prisé et environnement naturel exceptionnel
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Terrain exploitable de 586 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr