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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 177 m2 Laon

  • Bon état

134 900 €

  • Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d8a819d2-f5c2-4868-a94a-c183eeccd8f1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 177 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 130 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble en monopropriété idéal investisseurs. Venez découvrir avec le groupe ORPI VENTEOULOCATION, 10 rue Eugène Leduc à LAON cet ensemble immobilier composé :

d'un local commercial de 63 M² (en rez de chaussée) avec locataire sérieux en place (loyer CC 700€ mensuel)

et d' un bel appartement en duplex de 3 chambres qui nécessite de simples rafraichissements. Potentiel locatif pour cet appartement aujourd'hui vide de locataire :
620€/ mois hors charges

rentabilité brute : 9.7%

A noter : le stationnement facile sur cette rue et la présence d'un jardin associé aujourd'hui au local commercial mais qui pourra par la suite être privatif à l'appartement (accès déja prévu)


Pour plus d'informations, contactez l'agence au 03.23.26.33.33 et rappelez la référence suivante : 1742BETTINADURAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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