- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 82 m2
Laurac-en-Vivarais
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3a7c3c20-0706-4cf3-8597-41866bf7057f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 82 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 207 m²
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Séjour 26 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
Maison avec garage et terrain de 1 200 m² – Idéal première acquisition ou investissement locatif**
Située sur la commune de Laurac-en-Vivarais, cette maison offre un un beau potentiel, avec environ 1 200 m² de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.
La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de deux climatisations : une dans la pièce principale au rez-de-chaussée et une dans le couloir à l’étage, permettant de rafraîchir efficacement les chambres.
Un garage complète l’ensemble.
La maison nécessite encore des travaux de finition, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
La toiture de la maison est récente. La toiture du garage, qui ne présente pas de fuite à ce jour, nécessitera quant à elle une révision.
Avec son terrain, ses trois chambres et ses équipements, cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d'investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 179 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
179
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
