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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Laurac-en-Vivarais

  • Villa
  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 800f3064-596f-456b-888a-f082a29bb05f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 489 m²

  • Séjour 42,45 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259

Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché

Vous rêvez d’une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous !

Hall d'entrée
Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière
3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille
Salle de bain 7,3 m² avec douche à l’italienne et place pour une baignoire.
Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement

Confort et performance :

Maison de 2009 en brique de 30 cm
Chauffage géothermie, écologique et économique
Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage
Panneaux solaire
Tout à l’égout

Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur.

Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités.

Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d’un cadre de vie exceptionnel !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1410 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, d'une surface habitable de 120m², est idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Elle dispose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux et d'un jardin paysager. Un garage double complète ce bien. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais

Maison à vendre - 4 pièces •

339 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-laurac-en-vivarais-07110-800f3064-596f-456b-888a-f082a29bb05f/ 0 5 21 avis clients

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée de placards blancs brillants et d'un îlot central. L'espace s'ouvre sur un salon lumineux, offrant une transition fluide entre les deux pièces. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
  • Cette photo présente une pièce de rangement fonctionnelle avec des étagères remplies d'articles divers, une armoire en bois et un réfrigérateur. L'espace est bien organisé, optimisant le rangement. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
  • Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec des rangements intégrés et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
  • Cette photo présente une entrée de maison avec un meuble de rangement en bois, un tableau décoratif et une porte d'entrée blanche. L'espace est lumineux et accueillant, suggérant un intérieur bien entretenu. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
  • Ce couloir lumineux mène à plusieurs pièces. Il dispose d'un sol carrelé et d'un éclairage mural discret, créant une atmosphère accueillante. Une porte ornée d'un papillon suggère une touche décorative unique. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque, des finitions en carrelage noir et bordeaux, et une douche avec un rideau à motifs. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance élégante. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs et un sol carrelé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur un extérieur verdoyant. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts de chacun. Charme & Caractère - Laurac-en-Vivarais
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335 route des Vernades
07260 Rosieres

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