- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 80,50 m2
Lavaur
- Parfait état
194 000 € prix indicatif
- Honoraires : 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 64 lots
- Charges annuelles : 529 €
Réf. Orpi : 49132e06-f79b-4a34-adb5-73db29b86dc6
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 80,50 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 130 m²
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Séjour 24,20 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec des revenus immédiats et sans avoir à vous soucier de la recherche d'un locataire ? Orpi Claire Canac Immobilier vous propose cette maison individuelle de 80,5 m², située dans une résidence très bien entretenue, au sein d'un secteur recherché de Lavaur.
Déjà louée, cette maison vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et entretenu.
La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée ainsi que trois chambres. Une salle d'eau, un garage et un auvent viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable et des équipements particulièrement appréciés des locataires.
La maison est actuellement louée 848,52 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 529 € hors eau.
Autre atout : son DPE classé C, un véritable avantage pour envisager sereinement la pérennité de votre investissement.
Une maison individuelle dans une résidence soignée, un locataire déjà en place, un jardin, une terrasse et un garage : un ensemble de prestations qui en fait une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier sur le secteur de Lavaur.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez dès maintenant Orpi Claire Canac Immobilier. Nous serons ravis de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre projet d'investissement !
Bien soumis au statut de la copropriété – 63 lots. Charges annuelles moyennes : 529 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 176 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
176
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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81500 Lavaur
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